| 发布日期：2025-01-26 21:15 点击次数：108 |
在上海市人民政府新闻办公室近日举行的经济主题记者会上，上海市经济和信息化委员会主任张英介绍，2025年将继续推动上海新型工业化向“新”发力、向“实”前行、向“高”攀登。上海将深入实施“模塑申城”工程全国最靠谱股票投资咨询公司，加快推进人工智能产业创新高地建设。
此前发布的《关于人工智能“模塑申城”的实施方案》提出，到2025年底建成世界级人工智能产业生态，力争全市智能算力规模突破100EFLOPS。
人工智能产业创新高地建设带来哪些机遇？第一太平戴维斯中国区估值及专业顾问服务负责人黄国钧表示，在政策的推动下，算力场景将不断拓展，算力基础设施建设将迎来重要机遇。作为算力基础设施的重要组成部分，数据中心的投入有望不断加码。随着运营模式不断成熟、应用场景不断拓展，数据中心资产评估方法出现一些新的变化。
迎来重要发展机遇
“上海致力于打造世界级人工智能产业生态，数据中心基础设施建设将加快推进。”黄国钧表示，人工智能产业创新高地建设对算力提出了更高要求，上海数据中心基础设施建设迎来重要发展机遇。
黄国钧表示，上海将重点建设松江区、临港新片区、青浦区、金山区等区域的千卡、万卡智算集群，推动智能算力规模持续增长。同时，“上海市智能算力公共服务平台”已成立，集聚了智算GPU芯片等领域的一批优质企业，算力场景将不断拓展，产业发展提供广阔空间。
“算力需求增长将带动数据中心等新型基础设施建设加快，包括城市级数据中心算力环网、算力网络骨干节点和二级节点的建设，推动智算资源的联通和高效调度。”黄国钧说。
当前，上海算力网络建设正快速推进。上海市通信管理局数据显示，截至2024年6月，上海已建数据中心标准机架数57.4万个，已建大型智算中心12个，智能算力总规模超过54EFLOPS，处于全国领先水平。
“企业数字化转型深入推进，数据中心的市场需求持续增长。特别是在金融、医疗等领域，云计算、大数据和人工智能等技术的需求显著增加。同时，5G网络的部署和物联网设备的普及推动数据爆发式增长，从而提升了对数据中心的需求。”黄国钧表示，在供给端层面，尽管需求强劲，但新增供给或更加理性，技术升级和设备更新或成为未来新型数据中心建设的重中工作，可以有效避免过度建设和资源浪费，更好地实现资源优化和能效提升。
资产评估出现变化
在黄国钧看来，当前，数据中心资产评估市场正出现一些新的变化。
“首先，估值咨询需求增加。在一系列政策推动下，作为算力基础设施的重要组成部分，数据中心的投入会不断加码，相应在投资、融资、交易、证券化等领域带来的估值咨询需求会大幅提升。”黄国钧告诉记者。
其次，从长远来看，数据中心资产估值方法或更加侧重从收益的角度进行衡量。“随着数据中心市场运营模式不断成熟、应用场景不断拓展，数据中心的各项收支可以更容易被识别和统计，回报率更容易被精准确定。在此背景下，收益法或现金流量法在数据中心资产评估中的应用或更加广泛。”黄国钧说。
另外，估值因子将不断优化调整。黄国钧认为，未来，估值因子或融入更加多元化的元素，包括绿色低碳、安全防护等因素。
“把ESG理念深度融入数据中心建设，对于数字经济的稳步发展至关重要。”黄国钧表示，数据中心的估值在绿色可持续发展层面提出了诸多新要求。
“例如，数据中心的电能利用效率、水资源利用效率和废弃物利用效率等指标成为估值的重要考量因素。估值师需要深入了解这些指标的发展趋势和优化措施，才能制定更准确的评估模型。同时，优化能源结构，提高可再生能源利用率，能够显著降低数据中心的能源成本，从而提升资产价值。”黄国钧说。
“技术创新与应用也是重要的估值维度。例如全国最靠谱股票投资咨询公司，通过智能化管理系统，数据中心能够实现资源的高效利用和优化配置；通过实时监测与调整运行状态，提前预测设备故障与维护需求，可以延长设备使用寿命，降低运营成本。”在黄国钧看来，智能化技术的应用可以提高数据中心的运营效率和可靠性，使其在估值时更具优势。
